Nicolas Brandejsky

Chers investisseurs, Découvrez cette colocation idéalement située au 7 rue Curie, à deux pas du CNRS et du campus de Cronenbourg. L’appartement a été entièrement rénové en 2024 avec goût et est équipé de l’ensemble des prestations nécessaires au confort des colocataires (réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver, etc.). Situé au 7e étage, il bénéficie d’un chauffage et d’une production d’eau chaude collectifs via la copropriété, offrant un excellent compromis en termes de confort et de maîtrise des charges pour une colocation. La colocation est actuellement occupée par : Athur, ingénieur Anthony, ingénieur Baptyste, technicien Simon, étudiant Un investissement offrant plus de 10 % de rentabilité brute, dans un secteur stratégique où la demande locative est stable et soutenue. Un gestionnaire est déjà en place, reconnu pour son dynamisme et son implication dans la bonne gestion du bien.

Chers investisseurs, ProjetLocatif Alsace vous propose à la vente ce studio situé au RDC d'un immeuble de qualité situé route de Schirmek à Strasbourg. L'appartement de 24 m2 carrez est composé d'une pièce principale accueillant un salon, une cuisine toute équipée, une salle d'eau avec WC et d'une clim réversible. Cet produit d’investissement est loué 650€ /mois CC, dont 25€ de charges comprenant l’assurance du batiment et l’entretien des parties communes. soit un revenu à l'année : 7 800 euros / an HC. Ce Studio vient d'être entièrement rénové à neuf, entièrement équipé et meublé avec un locataire en place. + Isolation intérieure (DPE C) + Peinture, sols, plomberie, électricité... tout est aux normes + Cuisine de marque allemande avec frigo et four intégrés + Salle de bain entièrement refaite L'appartement est entièrement meublé avec gout par une architecte d’intérieure et équipé d’électroménager pour une valeur totale de 5 000€ , du linge de lit jusqu'à la petite cuillère. Vos locataires n'ont rien à apporter. Idéal pour une exploitation en LMNP avec un projet à l’autofinancement bancaire sans Exploitation en location de courte durée possible dans l'immeuble.

Chers investisseurs, Découvrez cet appartement T2 situé au 14 rue Laegert à Lingolsheim. Situé au 1er étage, cet appartement offre une surface d’environ 30 m² et correspond au lot prévisionnel n°9. Le logement est proposé avec un loyer actuel de 675 € par mois, auquel s’ajoutent 25 € de charges locataire. Un investissement offrant une rentabilité brute prévisionnelle de 5,82 %. Le diagnostic Loi Carrez, permettant de confirmer précisément la superficie du bien, sera transmis ultérieurement.

Chers investisseurs, L'équipe de Projet Locatif vous propose à la vente ce studio de 22m2 refait entièrement à neuf dans le quartier Saint-Florent de Strasbourg. Il a un accès direct à la gare de Strasbourg via la ligne de tram F (3 arrêts seulement) et se situe à 200 mètres du prochain arrêt de tram. Situé dans une petite est charmante copropriété (5 lots) avec entrée indépendante, l'appartement vient d'être refait à neuf. Quant au confort thermique, le DPE affiche la note D : isolation des murs donnant sur l'extérieur et présence de radiateurs à inertie. Le bien est vendu entièrement équipé et meublé, il n'y a rien à faire, c'est du clé en main ! Un locataire peut être mis en place si vous le désirez avant la vente pour profiter tout de suite des loyers. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter !

Chers investisseurs, Nous vous proposons cette belle colocation de 4 chambres d’une surface de 101 m², entièrement refaite à neuf. L’appartement offre plus de 50 m² d’espaces communs, de grands espaces privatifs, un balcon avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, ainsi que 3 salles de bain. Traversant est-ouest, l’appartement bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant, dans le quartier de la Montagne-Verte, l’un des rares coins de Strasbourg où écureuils et peupliers ont encore leur place. La piste cyclable permettant de rejoindre directement le centre-ville se trouve à proximité. Vous trouverez également un superbe parc au bord de la rivière. Un arrêt de bus est situé à 100 mètres de l’appartement et le stationnement est gratuit dans la rue. Les charges de 50 € comprennent : Abonnement Internet Fibre Électricité Chauffage Eau Le contrat de bail est individuel, sans clause de solidarité entre colocataires. L’appartement est éligible aux APL, entre 90 € et 300 € selon votre situation. Vidéo de l’appartement disponible sur demande. À bientôt !